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CaRE

Unsere ESG-Strategie

Unser Verständnis von Nachhaltigkeit ist ganzheitlich. Wir entwickeln und bauen Gebäude, die langlebig sind, weil wir künftige Anforderungen an Wohn- und Arbeitsräume mitdenken und alternative Nutzungsszenarien in unsere Perspektive integrieren. Dabei spielen die Wertschätzung der Rohstoffe und der sorgsame Gebrauch von Ressourcen eine zentrale Rolle. Unser Ziel ist es, durch innovative Lösungen die CO₂-Emissionen unserer Projekte weiter zu reduzieren. Nachhaltig zu agieren ist Teil unserer unternehmerischen DNA und in jedem Bereich unserer Arbeit die zugrundeliegende Maxime.

Unser Anspruch

Verantwortung leben

In unseren Projektentwicklungen setzen wir unterschiedliche Lösungen und Techniken ein, um uns einer aktiven Kreislaufwirtschaft zu nähern und Klimaneutralität zu fördern. In gleichem Maße prägen hohe soziale und ethische Standards unser tägliches Handeln als Arbeitgeber und als wirtschaftendes Unternehmen.

Reduzierung grauer Energie

Wir integrieren die Gebäudeökobilanzierung in die Planung. Unser Ziel bei Neubauprojekten: unter 500 kg CO2e/m². Zudem streben wir die Energieeffizienzklassen 40, 40 EE, 40 NH sowie 40 plus bei der Umsetzung künftiger Gebäude an.

Nachhaltigkeit am Bau

Wir priorisieren die Auswahl und Verwendung möglichst schadstofffreier, recyclingfähiger und fair produzierter Baustoffe. Daneben haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, eine Recyclingquote der Bau- und Abbruchabfälle von mindestens 80% zu erreichen.

Fokus auf Mitarbeitende

Die Gesundheit und das Wohlergehen unserer Mitarbeitenden liegen uns besonders am Herzen. Wir fördern die Vielfalt im Team und stehen für ein diskriminierungsfreies Arbeitsklima ein. Wir optimieren das Arbeitsumfeld, bieten regelmäßige Weiterbildungen sowie Veranstaltungen und sind in der Nachwuchsförderung aktiv.

Die Gesellschaft im Blick

Als Gestalter von Lebensräumen sind wir Teil des gesellschaftlichen Miteinanders. Im Austausch mit Kommunen, Nachbarschaften und Mietparteien treiben wir Projekte mit Mehrwert für die Bevölkerung voran und integrieren Raum für kulturelle Veranstaltungen, Kindertagesstätten und Erholungsflächen in unsere Vorhaben.

Reduzierung grauer Energie

Wir integrieren die Gebäudeökobilanzierung in die Planung. Unser Ziel bei Neubauprojekten: unter 500 kg CO2e/m². Zudem streben wir die Energieeffizienzklassen 40, 40 EE, 40 NH sowie 40 plus bei der Umsetzung künftiger Gebäude an.

Nachhaltigkeit am Bau

Wir priorisieren die Auswahl und Verwendung möglichst schadstofffreier, recyclingfähiger und fair produzierter Baustoffe. Daneben haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, eine Recyclingquote der Bau- und Abbruchabfälle von mindestens 80% zu erreichen.

Fokus auf Mitarbeitende

Die Gesundheit und das Wohlergehen unserer Mitarbeitenden liegen uns besonders am Herzen. Wir fördern die Vielfalt im Team und stehen für ein diskriminierungsfreies Arbeitsklima ein. Wir optimieren das Arbeitsumfeld, bieten regelmäßige Weiterbildungen sowie Veranstaltungen und sind in der Nachwuchsförderung aktiv.

Die Gesellschaft im Blick

Als Gestalter von Lebensräumen sind wir Teil des gesellschaftlichen Miteinanders. Im Austausch mit Kommunen, Nachbarschaften und Mietparteien treiben wir Projekte mit Mehrwert für die Bevölkerung voran und integrieren Raum für kulturelle Veranstaltungen, Kindertagesstätten und Erholungsflächen in unsere Vorhaben.

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Manage to Green

Manage-to-Green-Konzepte beziehen sich auf die Revitalisierung von Bestandsgebäuden. Ziel ist es, aus einer Immobilie mit schlechter CO₂-Bilanz durch emissionsoptimierende Maßnahmen ein Gebäude zu machen, das gut zur Umwelt und den Menschen ist. Wir sind der Überzeugung, dass das Revitalisieren von Bestandsgebäuden in naher Zukunft immer wichtiger werden wird, da es den effizientesten Weg der CO₂-Einsparung bedeutet. Mit unserem Projekt KAIA planen wir bereits die Revitalisierung einer Landmarkimmobilie direkt am Main.

ESG-Lexikon

Nachhaltig Bauen – wie geht das?

Eine Frage, mit der wir uns seit langem sehr intensiv beschäftigen. Als nachhaltig denkendes Immobilienunternehmen haben wir den Anspruch, Vorreiter in genau diesem Bereich zu sein. Um dem gerecht zu werden, entwickeln wir gemeinsam mit unseren ESG-Expertinnen und Experten Begriffsdefinitionen, die für ein einheitliches Verständnis sorgen sollen.

Begriffe

Definition

Cradle-to-Cradle

Was bedeutet Cradle-to-Cradle?

Das Cradle-to-Cradle-Prinzip ist ein ganzheitlicher Ansatz zur Gestaltung von Produkten und Prozessen, bei dem Materialien so konzipiert werden, dass sie nach ihrer Nutzung entweder biologisch abbaubar sind oder als hochwertige Rohstoffe für neue Produkte dienen. Ziel ist es, positive Auswirkungen auf Umwelt, Wirtschaft und Gesellschaft zu erzielen, anstatt lediglich Schaden zu minimieren.

Cradle-to-CradleGrafik

Cradle-to-CradleGrafik

CRREM-Pfad

Was ist der CRREM-Pfad?

Der Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM) stellt der Immobilienbranche transparente und wissenschaftlich fundierte Dekarbonisierungspfade zur Verfügung, die an den Pariser Klimazielen ausgerichtet sind. Ein CREEM-Pfad zeigt die CO₂-Emissionen, die beim Betrieb eines Gebäudes entstehen. So wird das Stranding-Risiko für Immobilien und Portfolios bewertbar. Mit Hilfe von effektiven und CO₂-senkenden Maßnahmen, lässt sich der Wert von Immobilien und Portfolios sichern bzw. steigern.

CRREM-PfadGrafik

CRREM-PfadGrafik

Dekarbonisierung

Was ist Dekarbonisierung?

Dekarbonisierung beschreibt den Versuch, Gebäude im Hinblick auf Errichtung, Betrieb und Rückbau klimaneutral zu planen, sodass die CO₂-Emissionen über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie so gering wie möglich ausfallen. Hierfür werden bei Beginn des Projekts verschiedene Maßnahmen geplant, um die CO₂-Emissionen in allen Projektphasen zu reduzieren.

DekarbonisierungGrafik

DekarbonisierungGrafik

Graue Energie

Was ist Graue Energie?

Im Kontext von Immobilien bezeichnet Graue Energie die Summe der im Gebäude gebundenen Energie. Dazu zählt in erster Linie die bei der Gewinnung und Herstellung der Bau- und Rohstoffe, sowie dem Bau erzeugte Energie.

Graue EnergieGrafik

Graue EnergieGrafik

Manage to Green

Was bedeutet „Manage to Green“?

„Manage to Green“-Konzepte beziehen sich auf die Revitalisierung von Bestandsgebäuden. Ziel ist es, aus einer Immobilie mit schlechter CO₂-Bilanz – einer sogenannten schwarzen Immobilie – durch emissionsoptimierende Maßnahmen ein Gebäude zu machen, das gut zur Umwelt und den Menschen ist (dunkelgrünes Gebäude).

Manage to GreenGrafik

Manage to GreenGrafik

Revitalisierung

Was ist eine Revitalisierung?

In der Regel verursachen Neubauten bis zu 50 Prozent ihrer CO₂-Emissionen in Form von grauer Energie. Insbesondere die Errichtung der Tragstruktur, des Rohbaus und der Gebäudehülle sind für einen wesentlichen Anteil der CO₂-Emissionen verantwortlich. Das liegt vor allem am zurzeit noch unvermeidbaren Baustoff Beton. Bei einer Revitalisierung bleibt die Rohbaustruktur des Bestands erhalten, sodass ein Großteil der grauen Energie nicht erneut freigesetzt und damit enorm viel CO₂ gespart wird. Genau dieses Konzept verfolgen wir bei unserem Projekt KAIA.

RevitalisierungGrafik

RevitalisierungGrafik

Stranded Asset

Was ist ein „Stranded Asset“?

Ein Stranded Asset beschreibt eine Büroimmobilie, die im Betrieb mehr CO₂ ausstößt, als es der vereinbarte Zielpfad (CRREM-Pfad) im Pariser Klimaabkommen erlaubt. Immobilien, die diesen Markterwartungen langfristig nicht standhalten, werden zu Stranded Assets – also zu verlorenen Vermögenswerten. Immobilieneigentümer und Investoren können das Stranding-Risiko, sowie CO₂-Risikofaktoren mit zielgerichteten Maßnahmen minimieren und damit den Werterhalt sichern.

Stranded AssetGrafik

Stranded AssetGrafik

ECO ESTATE

Wer ist die ECO ESTATE und welche Leistungen bietet sie an?

Die ECO ESTATE GmbH, ist ein Unternehmen von Groß & Partner und der pbb Deutsche Pfandbriefbank AG. ECO ESTATE berät und begleitet Immobilieneigentümer auf dem Weg zur Erreichung der Klima- und Nachhaltigkeitsziele ihrer Immobilien. ECO ESTATE entwickelt ESG-Konzepte zum Werterhalt von Immobilien, mit einem pragmatischen Ansatz und wirtschaftlich optimiert.

Leistungsspektrum der ECO Estate

Bei den häufig wechselnden Anforderungen und gesetzlichen Vorgaben den Überblick zu behalten ist eine nicht zu unterschätzende Herausforderung. Bei unsanierten Immobilien muss in den nächsten Jahren und Jahrzehnten mit enormen Wertverlusten gerechnet werden. Handeln Sie frühzeitig und nehmen Sie die Leistungen der ECO Estate in Anspruch.

ECO CHECK

Im ersten Schritt wird anhand vorliegender Daten eine Bestandsanalyse durchgeführt. So wird der Kollisionspunkt auf dem Zielpfad zur Dekarbonisierung berechnet und das Wertverlustrisiko, vor dem Hintergrund der sich verschärfenden Regulatorik, aufgezeigt.

ECO KONZEPT

Aus den erhobenen Daten wird ein konkreter, individueller Maßnahmenplan zu den Environment-, Social- und Governance-Potentialen abgeleitet. Eine Wirtschaftlichkeitsbetrachtung der vorgeschlagenen Maßnahmen unter Berücksichtigung der Fördermöglichkeiten und Regulatorik sowie die Nebenkostenbilanzierung vervollständigen das ESG-Konzept. Abschließend wird ein ausführlicher Report erstellt.

SMART BUILDING

ECO ESTATE unterstützt bei der Vernetzung der technischen Anlagen mit einer intelligenten Sensorik und Steuerungstechnologie, um das Gebäude optimiert und effizient betreiben zu können. Immobilien erhalten dadurch ein Alleinstellungsmerkmal, die Vermietungschancen am Markt verbessern sich und die Betriebskosten werden gesenkt.

ESG CONTROLLING

Wir unterstützen mit einem ESG-Projektmanagement die Planungs- und Umsetzungsphase, erstellen ein Pflichtenheft und prüfen kontinuierlich die Umsetzung der Maßnahmen hinsichtlich ihrer ESG-Zielvorgaben. Dazu gehört auch eine ausführliche Abschlussdokumentation der Immobilie.

ECO CHECK

Im ersten Schritt wird anhand vorliegender Daten eine Bestandsanalyse durchgeführt. So wird der Kollisionspunkt auf dem Zielpfad zur Dekarbonisierung berechnet und das Wertverlustrisiko, vor dem Hintergrund der sich verschärfenden Regulatorik, aufgezeigt.

ECO KONZEPT

Aus den erhobenen Daten wird ein konkreter, individueller Maßnahmenplan zu den Environment-, Social- und Governance-Potentialen abgeleitet. Eine Wirtschaftlichkeitsbetrachtung der vorgeschlagenen Maßnahmen unter Berücksichtigung der Fördermöglichkeiten und Regulatorik sowie die Nebenkostenbilanzierung vervollständigen das ESG-Konzept. Abschließend wird ein ausführlicher Report erstellt.

SMART BUILDING

ECO ESTATE unterstützt bei der Vernetzung der technischen Anlagen mit einer intelligenten Sensorik und Steuerungstechnologie, um das Gebäude optimiert und effizient betreiben zu können. Immobilien erhalten dadurch ein Alleinstellungsmerkmal, die Vermietungschancen am Markt verbessern sich und die Betriebskosten werden gesenkt.

ESG CONTROLLING

Wir unterstützen mit einem ESG-Projektmanagement die Planungs- und Umsetzungsphase, erstellen ein Pflichtenheft und prüfen kontinuierlich die Umsetzung der Maßnahmen hinsichtlich ihrer ESG-Zielvorgaben. Dazu gehört auch eine ausführliche Abschlussdokumentation der Immobilie.

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Ihre Immobilie benötigt einen ECO-Check?

Kontaktieren Sie unsere Experten der ECO ESTATE GmbH, um den Weg zu einer nachhaltigen Immobilie einzuschlagen.

Website ECO Estate

Soziales Engagement

Wir kümmern uns um unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, die Umwelt, das RheinMain-Gebiet und die Menschen, die es so besonders machen.

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Kinder fördern Zukunft e. V.

G&P unterstützt Skifreizeit

Im Januar 2024 ging es für insgesamt 130 Kinder des Bethanien Kinder- und Jugenddorf Eltville-Erbach e. V. zum Skifahren nach Hochfügen im Zillertal. Wieder einmal hat der Verein KINDER ZUKUNFT FÖRDERN e. V. mit Peter Matteo als 1. Vorsitzendem den Ausflug initiiert. Ohne die großzügigen Spenden der Stiftung Allianz für Kinder und der Allianz Generalvertretung Schmidt & Schmidt GbR aus Offenbach, wäre der Ausflug ebenfalls nicht möglich gewesen.

Health Day

G&P unterstützt bei gesundem Lebensstil

Ein gesunder Büro- oder Arbeitsalltag ist oftmals gar nicht so leicht. Unerwartete Termine zwingen immer mal wieder zu kurzen Mittagspausen oder zu einem schnellen Snack für zwischendurch. Nach der Arbeit fehlt oft die Motivation für Sport oder Bewegung. Um dem entgegenzuwirken, haben wir im September 2023 den G&P-Healthday veranstaltet. Hierfür besuchte uns eine Ernährungsberaterin, die vor versammelter Mannschaft leicht nachzukochende Gerichte präsentierte und Tipps für Sport- und Bewegungsmöglichkeiten vorstellte.

Erste Hilfe & Brandschutz

G&P bildet für Notfall aus

Für den Ernstfall gewappnet sind alle Kolleginnen und Kollegen, die letzte im März 2023 an dem von der Personalabteilung organisierten Erste Hilfe- und Brandschutzseminar teilgenommen haben. Zahlreiche Personen haben sich angemeldet und im Rahmen einer ganztägigen Schulung fortgebildet. Aufgrund der großen Nachfrage wurden drei Schulungstermine organisiert, sodass insgesamt 36 Personen aus dem Hause Groß & Partner an der Fortbildung teilnahmen.

Waldaufforstung

G&P pflanzt 400 Hektar Wald

Zusammen mit der Cara Investment GmbH unterstützt G&P das von Colliers Land & Forst konzipierte Klimaschutzprojekt zur Wiederaufforstung von 400 Hektar Wald im Rothaargebirge in Nordrhein-Westfalen. Die Center Forst GmbH, einer der größten deutschen Forstbetriebe, hat die Kahlflächen für das Projekt zur Verfügung gestellt. Eine Wiederaufforstung mit zukunftsfähigen Baumarten kann diese Flächen neu beleben und über einen Zeitraum von 30 Jahren rund 40.000 Tonnen CO2 pro 230 Hektar Wald speichern. Bereits 2021 initiierten wir die Aufforstung eines 8.800 Quadratmeter großen Wiesengrundstücks im südhessischen Hetzbach mit 4.800 neuen Bäumen.