Groß & Partner | 18.03.2022

Groß & Partner Jahresrückblick 2021

Groß & Partner setzt Maßstäbe: Von bedeutenden Projektmeilensteinen bis hin zur bisher größten Einzelobjekt-Transaktion Deutschlands – richtungsweisende Unternehmens- und Projekterfolge prägen das vergangene Jahr bei Groß & Partner und machen 2021 zu einem denkwürdigen Jahr in der Geschichte des Frankfurter Projektentwicklers.

Direkt zu Beginn des letzten Jahres zelebriert Groß & Partner die Fertigstellung des Projekts Grand Central am Frankfurter Hauptbahnhof und übergibt das Gebäude an seinen langfristigen Mieter, der DB Netz AG, als neue Unternehmenszentrale. Das Projekt bildet den Auftakt für die als GRAND CENTRAL Frankfurt bezeichnete städtebauliche Gesamtentwicklung, die vom einem Joint Venture aus Groß & Partner und der PHOENIX Real Estate Development GmbH entwickelt wird und weitere Teilprojekte, wie den 140 Meter hohen Wohnturm ICOON, vorsieht. Mitte März 2021 wird der städtebauliche Vertrag für das Gesamtvorhaben unterzeichnet.

Schlüsselübergabe mit Frank Lebsanft (PHOENIX Real Estate), Frank Sennhenn (DB Netz AG), Mike Josef (Stadt Frankfurt) & Peter Matteo (G&P) - v.l.n.r.
Verschluss der FOUR Zeitkapsel mit Jürgen Groß (G&P), Mike Josef (Stadt Frankfurt) & Ben van Berkel (UNStudio) - v.l.n.r.

Der März markiert auch für das Projekt FOUR Frankfurt zwei bedeutende Meilensteine – zum zweiten Jahr in Folge gewinnt Groß & Partner mit der innerstädtischen Quartiersentwicklung einen immobilienmanager-Award. Unter dem Motto „Einer für Vier“ feiert der Projektentwickler kurz darauf die Grundsteinlegung für das Hochhausquartett und befüllt im Rahmen einer kleinen Feierlichkeit die traditionelle Zeitkapsel mit diversen Erinnerungsstücken, darunter Worte an die Nachwelt sowie Pläne und Schnitte des FOUR. Es folgen bedeutende Baufortschritte – nach dem Abschluss der Gründungs- und Verbauarbeiten, die Ende 2018 begonnen hatten, starten ab Juli 2021 alle vier Türme in den Hochbau. Das wohl größte Highlight des Jahres findet am 28. Juli statt: Groß & Partner verkauft den Büroturm T1, der höchste Turm des FOUR, an die Allianz Real Estate und Bayerische Versorgungskammer für eine Rekordsumme von 1,4 Milliarden Euro – die bisher größte Einzelobjekt-Transaktion innerhalb Deutschlands.

Nicht nur das macht den 28. Juli 2021 zu einem ganz besonderen Tag. Eine weitere Quartiersentwicklung feiert am selben Tag ihren Spatenstich: die „Neue Welt“ in Neu-Isenburg. Südlich des Neu-Isenburger Zentrums schaffen die städtische GEWOBAU und Groß & Partner mit der „Neuen Welt“ gemeinsam einen neuen, urbanen Stadtteil mit einem vielfältigen Nutzungsmix. Der Spatenstich symbolisiert den Beginn der Arbeiten am ersten Teilprojekt des Quartiers, einem gemischt genutzten Wohn- und Geschäftshaus. Bereits im April gewinnt Groß & Partner Edeka als wichtigen Ankermieter für das Gebäude.

Spatenstich der Neuen Welt mit Peter Matteo (G&P), Herbert Hunkel (Stadt Neu-Isenburg) & Jens Hausmann (G&P) - v.l.n.r.
Es bleibt nicht nur bei einem Mieterfolg – neben der Fertigstellung und Vollvermietung des Bürogebäudes 21 West im Senckenberg Quartier Frankfurt können zudem auch das Quartier Gateway Gardens am Frankfurter Flughafen und das moderne Büroensemble THE DOCKS im angesagten Ostend zahlreiche neue Mieter gewinnen. Nicht zuletzt ändert sich auch einiges innerhalb des Unternehmens. Im Juli 2021 steigt José Martínez als neuer geschäftsführender Gesellschafter bei Groß & Partner ein und erweitert das bestehende Team rund um Jürgen Groß, Nikolaus Bieber, Peter Matteo, Martin Hahn und Jens Hausmann. Auch das Marktangebot des Projektentwicklers wird erweitert: Mit der GP Tec gründet Groß & Partner eine neue Tochtergesellschaft, deren Expertise in der technischen Gebäudeausrüstung liegt.

„Auf die positiven Entwicklungen des letzten Jahres blicken wir mit Zufriedenheit zurück,“ resümiert Jürgen Groß, Geschäftsführer von Groß & Partner. „Ich bin besonders dankbar für alle Projektbeteiligten, die diese Erfolge möglich gemacht haben.“