Für 1,4 Milliarden Euro hat Groß & Partner den Büroturm T1 des FOUR erfolgreich an die Allianz Real Estate verkauft und damit einen Rekord gesetzt – noch nie zuvor wurde ein einzelnes Gebäude in Deutschland zu einem höheren Preis veräußert! Der Forward Deal wurde im Auftrag eines Joint Ventures zwischen mehreren Unternehmen der Allianz Gruppe und einem von der Bayrischen Versorgungskammer (BVK) verwalteten luxemburgischen Universal-Investmentfond abgeschlossen. Groß & Partner Geschäftsführer Nikolaus Bieber freut sich über den Verkauf als einen besonderen Meilenstein für den Frankfurter Projektentwickler: „Nachdem wird vor rund 2 Jahren bereits den T4 erfolgreich an Union Investment veräußern konnten, ist mit dem T1 nun der zweite der beiden FOUR Bürotürme verkauft. Einerseits ist das natürlich eine immense Bestätigung des FOUR-Konzepts und der Innovationskraft des Projektes, andererseits bekräftigt es auch nochmals, wovon wir bei Groß & Partner schon immer überzeugt waren: Frankfurt am Main ist ein Top-Bürostandort Deutschlands. Trotz Pandemielage sind Büros hier nach wie vor gefragt. Dieser Trend zeichnet sich auch darin ab, dass bereits vier Jahre vor der Fertigstellung zwei Drittel der Büroflächen im T1 vorvermietet sind.“ Mit insgesamt 233 Metern wird der T1 nicht nur der höchste Turm des Hochhausensembles FOUR, sondern auch der dritthöchste Wolkenkratzer der Frankfurter Skyline und ganz Deutschlands. Auf 54 Etagen bietet er über 82.500 Quadratmeter, davon 74.800 Quadratmeter Bürofläche. Zu den renommierten Mietern gehören Freshfields Bruckhaus Deringer, Allen & Overy, die Deka Bank und die Boston Consulting Group. Auch die Büroflächen im T4 sind mit der Anwaltskanzlei Baker McKenzie bereits zu einem Drittel gefüllt. Mit der Fertigstellung des T1 im Jahr 2024 streben die Allianz und Groß & Partner gemeinsam einen weiteren Meilenstein für das Milliarden-Projekt an: Die höchste Nachhaltigkeitszertifizierung in Deutschland, DGNB Platin in Kombination mit der Klassifizierung als „Vertical City“.
Mit 233m Höhe enstehen im T1 auf 55 Stockwerken die höchsten Büroetagen DeutschlandsDie beiden Bürotürme entstehen als Teil der Quartiersentwicklung FOUR Frankfurt, mit der Groß & Partner ein Hochhausquartett inmitten der Frankfurter Innenstadt realisiert. Neben Büros wird das Ensemble einen dynamischen Nutzungsmix aus Wohnungen, Hotels, Einzelhandel, Gastronomie und öffentlichen Freiräumen bieten. „Diese Aspekte machen FOUR zu einem besonders attraktiven Bürostandort“, betont Nikolaus Bieber. „Nicht nur ist die innerstädtische Lage optimal, sondern man befindet sich auch inmitten eines lebendigen Quartiers, das vielseitige Nutzungen und Möglichkeiten bietet. Dieses Work-Live-Play-Konzept trägt einen wesentlichen Teil zum Wohlbefinden der Menschen bei, die hier leben, arbeiten und die vielfältigen Angebote nutzen. FOUR ist ein Projekt für alle Frankfurter und setzt auch städtebaulich neue Maßstäbe: Der gemeinsame Sockelbau der vier Türme öffnet ein bisher verschlossenes Areal und schafft neue, kurze Wege durch die Innenstadt.“