Wir erschaffen neue Räume. Räume für Menschen, die diese mit Leben füllen. Unsere Idee von Raum geht über das gängige Verständnis von Länge mal Breite mal Höhe hinaus: Wir wollen Menschen begeistern. Das ist unser Anspruch – und unsere Leidenschaft.


Groß & Partner | 28.04.2022

Forward Deal T1 – Gewinnrealisierung im IFRS Konzernabschluss im Jahr des Vollzugs

Die Groß & Partner Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH („Groß & Partner“) hat im Jahr 2021 im Rahmen eines Forward Deals den Turm 1 des Entwicklungsprojektes Four an mehrere Unternehmen der Allianz Gruppe sowie einen im Auftrag der Bayerischen Versorgungskammer verwalteten Universal-Investmentfonds verkauft. Das Transaktionsvolumen beträgt € 1,4 Milliarden. Die Geschäftsführung ist bislang davon ausgegangen, dass in den IFRS Konzernabschlüssen der Jahre 2021 bis 2025 eine ratierliche Gewinnrealisierung vorgenommen werden kann. Nach Auffassung des Wirtschaftsprüfers von Groß & Partner ist aufgrund der Vertragskonstellation jedoch eine vollständige Gewinnrealisierung im Jahr des Vollzugs, also voraussichtlich im Jahr 2025 vorzunehmen. Eine von Groß & Partner beauftragte zweite Wirtschaftsprüfungsgesellschaft hat dieses Ergebnis bestätigt.

Durch die vollständige Gewinnrealisierung voraussichtlich im Jahr 2025 wird das IFRS Ergebnis dieses Jahres durch einen sehr hohen positiven Einmaleffekt beeinflusst werden. Die Ergebnisse der IFRS Konzernabschlüsse 2021 bis 2024 werden sich entsprechend reduzieren. Der von der ursprünglichen Planung abweichende Gewinnausweis hat weder Einfluss auf die Gesamtprofitabilität des Projekts, noch auf die Liquiditätslage von Groß & Partner.

Projekt im Spotlight

FOUR Frankfurt

Management

In der Architektur gibt sich die Zeit ihre Form. Wir sorgen dafür, dass diese Form einen Wert erhält, der die Zeit überdauert.

„JÜRGEN GROß, Geschäftsführer“

Mit kreativen Finanzierungsstrukturen und neuartigen Unternehmenskonzepten setzen wir unsere weitreichende Philosophie um – und damit auch den Sinn für Ästhetik und Modernität.

„Nikolaus Bieber, Geschäftsführer“

Als Profis kennen wir die Branche wie unsere Westentasche. Unser Erfolg und unsere Leistungsstärke begründen sich im fairen Umgang mit unseren Partnern. So erschaffen wir Orte zum guten Leben und effektiven Arbeiten.

„PETER MATTEO, Geschäftsführer“

Unsere Ziele sind klar definiert. Sei es durch die Wünsche der Bauherren, die technischen Möglichkeiten oder unsere eigenen Ansprüche.

„MARTIN HAHN, Geschäftsführer“

Der Markt ist dynamisch, folgt seinen eigenen Gesetzmäßigkeiten. Diesen begegnen wir mit einem stabilen Fundament aus Qualität, Zuverlässigkeit und kontinuierlicher Weiterentwicklung.

„JENS HAUSMANN, GESCHÄFTSFÜHRER“

Unser Anspruch ist es, immer einen Schritt weiter zu gehen

- Auf einen Blick

News & Pressemitteilungen
Groß & Partner | 21.03.2022

30 Jahre Groß & Partner

Ein besonderes Jubiläumsjahr: 2022 markiert das 30-jährige Bestehen von Groß & Partner. Seit der Gründung am 6. Februar 1992 in Berlin, hat sich das Unternehmen auf Büro-, Wohn- und Hotelimmobilien sowie städtische Quartiersentwicklungen spezialisiert. 30 Jahre, über 100 realisierte Projekte und rund 2 Millionen Quadratmeter entwickelte Flächen später, gehört Groß & Partner heute zu den bedeutendsten Projektentwicklern Deutschlands.
Baustelle | 20.03.2022

Reibungslose Logistik im Herzen Frankfurts

Es gehört heutzutage schon fast zum Allgemeinwissen, dass sich die Baustellenlogistik innerhalb des Bauens zu einem Gewerk mit einem eigenen Leistungsanspruch entwickelt hat und ohne Zweifel kommt der Logistik die Rolle eines wichtigen Erfolgsfaktors zu. Ganz besonders gut studiert werden kann das am Beispiel des außergewöhnlichen Projekts FOUR, mit dem Groß & Partner ein Ensemble aus vier Türmen inmitten der Frankfurter Innenstadt realisiert. Das einzigartige Quartierskonzept öffnet ein bisher verschlossenes Areal zu allen Seiten der City und schafft eine attraktive Nutzungsmischung aus Wohnungen, Büros und Hotels in den Türmen. Ein gemeinsames Podium bietet zudem gastronomische Angebote, Einzelhandel und eine öffentliche Dachterrasse.
Quartiere | 19.03.2022

Ein neues Highlight im Frankfurter Westend

An der Senckenberganlage, direkt an der Schnittstelle zwischen den Stadtteilen Westend und Bockenheim, wächst seit 2017 ein neues, lebendiges Viertel mit einer attraktiven Nutzungsmischung in die Höhe: das Senckenberg Quartier Frankfurt. Anfang 2022 steht die Quartiersentwicklung bereits kurz vor der Fertigstellung. Drei der vier Teilprojekte, aus denen sich das Gebäudeensemble zusammensetzt, sind weitgehend abgeschlossen: der hybride Wohn- und Hotelturm One Forty West, das Bürohochhaus Senckenberg-Turm und das sechsgeschossige Bürogebäude 21 West.
Groß & Partner | 18.03.2022

Groß & Partner Jahresrückblick 2021

Groß & Partner setzt Maßstäbe: Von bedeutenden Projektmeilensteinen bis hin zur bisher größten Einzelobjekt-Transaktion Deutschlands – richtungsweisende Unternehmens- und Projekterfolge prägen das vergangene Jahr bei Groß & Partner und machen 2021 zu einem denkwürdigen Jahr in der Geschichte des Frankfurter Projektentwicklers.